Több kerületben lehetetlen, máshol nehézkes, és kevés helyen még pofonegyszerű új Airbnb-t indítani. Lakásvásárlás előtt jó tudni, hogy mit kezdhetünk az új ingatlanunkkal. Összeszedtük, hol érdemes lakásba fektetni azoknak, akik rövid távú lakáskiadásban gondolkoznak és nem elégednek meg a 2-4 százalékos hozamokkal. Még csak most jönnek az önkormányzati választások, a városvezetők még több akadályt gördíthetnek a rövid távú lakáskidás, az Airbnb-zés elé. Rögtön bele is vágok, hogy mi a helyzet most, de előtte azért gyorsan megjegyzem: a jelenlegi korlátozások sokat rontottak az Airbnb-zés helyzetén, és örök konfliktusba zárta a lakókat és a szállásüzemeltetőket. Egy fél éve még akár az angol bulihordákat befogadó hodályokat is egy másodperc alatt regisztrálták. Ma pedig már egy kis romantikus kuckót sem adhatunk ki anélkül, hogy a fél utca hozzájárulását be ne kérjék. A következő szabályokkal próbálták eddig megnehezíteni az Airbnb-zést: 6. kerület:
Ezek a legröhelyesebb szabályok. A turisták nagy része nem kocsival jön, így a parkolókiválás konkrét sarc. Ráadásul sokan így csak egy szobát jelentenek be, még akkor is, ha több helyiségben alszanak majd a vendégek. Ellenőrzésre úgy se lesz kapacitás. A lakógyűlés hozzájárulása necces. Volt már olyan közösség, ahol kisebb viták ellenére pozitívan álltak a dologhoz, de már volt olyan is, hogy egy idősebb néni magából kikelve ordibált velünk, hogy ne hozzunk a nyakára erőszakoló migránsokat. Vásárlás előtt érdemes körül kérdezni a házban, hogy mit szólnának, ha szálláshely lenne az ingatlanból. A hozzájárulásért érdemes felajánlani magasabb közösköltséget a plusz költségek fedezésére. A településképi engedély csak egy bürokratikus akadály. Egy építész kamarai tagsággal könnyen megcsinálja. (Nehéz ilyet találni, de nem lehetetlen.) 8. kerület:
Itt annyiban különbözik a szabályozás a 6. kerülettől, hogy a lakógyűlésnek alapszabályzatot is módosítania kell. Így nem egyenként, hanem bizonyos szabályok szerint akárki engedélyt kaphat szálláshely üzemeltetésre. Nehéz átverni a házon, de kis taktikázással talán nem lehetetlen. 5. kerület
Könnyen lehet regisztrálni szálláshelyet a 9., 13., 1., 2. 11. kerületekben. De vigyázzunk, hogy jövedelmező Airbnb-t csakis a belváros közelségében lehet üzemeltetni. Ha még bármi kérdésetek van a regisztrációról hívjatok nyugodtan minket.
0 Comments
Leave a Reply. |
Micskei LajosTöbb éve adok ki lakásokat Budapesten. Régebbi írások
April 2018
CategoriesRegisztrálj most a RUNBNB-re! |