BNBNMORE
  • Welcome
  • FAQ
  • Services
    • Property management
    • Cleaning and Check-in
    • Linen and towels
    • Transfer
    • Handyman services
    • Invoicing
  • Contact
  • Blog
  • Apartments for rent

Guestbook / Vendégkönyv

Szigorított Budapest: hol lehet még ebben a városban Airbnb-zni?

28/4/2018

0 Comments

 
​Több kerületben lehetetlen, máshol nehézkes, és kevés helyen még pofonegyszerű új Airbnb-t indítani. Lakásvásárlás előtt jó tudni, hogy mit kezdhetünk az új ingatlanunkkal. Összeszedtük, hol érdemes lakásba fektetni azoknak, akik rövid távú lakáskiadásban gondolkoznak és nem elégednek meg a 2-4 százalékos hozamokkal. ​

Legyél profi házigazda a RUNBNB-alkalmazással! 

Még csak most jönnek az önkormányzati választások, a városvezetők még több akadályt gördíthetnek a rövid távú lakáskidás, az Airbnb-zés elé.

Rögtön bele is vágok, hogy mi a helyzet most, de előtte azért gyorsan megjegyzem: a jelenlegi korlátozások sokat rontottak az Airbnb-zés helyzetén, és örök konfliktusba zárta a lakókat és a szállásüzemeltetőket. Egy fél éve még akár az angol bulihordákat befogadó hodályokat is egy másodperc alatt regisztrálták. Ma pedig már egy kis romantikus kuckót sem adhatunk ki anélkül, hogy a fél utca hozzájárulását be ne kérjék.

/

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
​Ennek következménye, hogy a bulihordák maradnak. A párok és családok meg nézhetnek olcsóbb szállás vagy város után. ​
Picture

Lali Micskei

Tulajdonos
/
RUNBNB

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
​A következő szabályokkal próbálták eddig megnehezíteni az Airbnb-zést:

6. kerület:
  • Településképi engedélyt kérnek
  • Lakógyűlés hozzájárulása szükséges
  • A második szobától, szobánként 1,2 milliós parkolómegváltást kell fizetni
​
Ezek a legröhelyesebb szabályok. A turisták nagy része nem kocsival jön, így a parkolókiválás konkrét sarc. Ráadásul sokan így csak egy szobát jelentenek be, még akkor is, ha több helyiségben alszanak majd a vendégek. Ellenőrzésre úgy se lesz kapacitás.

A lakógyűlés hozzájárulása necces. Volt már olyan közösség, ahol kisebb viták ellenére pozitívan álltak a dologhoz, de már volt olyan is, hogy egy idősebb néni magából kikelve ordibált velünk, hogy ne hozzunk a nyakára erőszakoló migránsokat. Vásárlás előtt érdemes körül kérdezni a házban, hogy mit szólnának, ha szálláshely lenne az ingatlanból.

​
A hozzájárulásért érdemes felajánlani magasabb közösköltséget a plusz költségek fedezésére.
A településképi engedély csak egy bürokratikus akadály. Egy építész kamarai tagsággal könnyen megcsinálja. (Nehéz ilyet találni, de nem lehetetlen.)
Picture
​8. kerület:
  • Településképi engedélyt kérnek
  • A ház működési szabályzatában szerepelnie kell, hogy az egyéb- szálláshely üzemeltetés megengedett az épületben

​Itt annyiban különbözik a szabályozás a 6. kerülettől, hogy a lakógyűlésnek alapszabályzatot is módosítania kell. Így nem egyenként, hanem bizonyos szabályok szerint akárki engedélyt kaphat szálláshely üzemeltetésre. Nehéz átverni a házon, de kis taktikázással talán nem lehetetlen.

5. kerület
  • Településképi ​engedélyt kérnek 
  • Lakógyűlés hozzájárulása szükséges
 
Könnyen lehet regisztrálni szálláshelyet a 9., 13., 1., 2. 11. kerületekben. De vigyázzunk, hogy jövedelmező Airbnb-t csakis a belváros közelségében lehet üzemeltetni.  
​
Ha még bármi kérdésetek van a regisztrációról hívjatok nyugodtan minket. 

    Te is kiadnád a lakásod vagy segítségre van szükséged? 

Elküld
0 Comments



Leave a Reply.

    Micskei Lajos

    Több éve adok ki lakásokat Budapesten.

    A BNBNMORE-ral pedig más vendéglátók életét teszem könnyebbé. 

    Régebbi írások

    April 2018
    October 2017
    May 2017
    February 2017
    January 2017
    December 2016
    June 2016
    May 2016

    Categories

    All

    RSS Feed


    Regisztrálj most a RUNBNB-re!

    SIGN UP / LoG IN

BNB N MORE KFT.
​

E-mail: info@bnbnmore.com

Mobile: +36 20 503 7112
Address: Budapest, Szófia street 17.

Web Hosting: 
Armida ec.  info@armida.hu
Üzemeltetés: Webfaktor



Icons made by OCHA from www.flaticon.com is licensed by CC 3.0 BY
  • Welcome
  • FAQ
  • Services
    • Property management
    • Cleaning and Check-in
    • Linen and towels
    • Transfer
    • Handyman services
    • Invoicing
  • Contact
  • Blog
  • Apartments for rent